양도소득세 계산기 필수정보

양도소득세 계산기 필수정보

< 양도소득세란 >

토지, 건물 등의 부동산 자산을 양도함에 따라서 차익이 발생하는 경우가 흔한 편입니다

이러한 양도에 따라서 소득이 발생하게 되면 양도소득세 납부가 필요해질 수 있기도 합니다

양도소득세는 계산법이 복잡하지만 인터넷을 통해 간단하게 계산하는 것이 가능해집니다

오늘은 양도소득세 계산기에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다

< 양도소득세 계산기 >

- 홈택스 -

양도소득세 자동계산을 하기 위해서는 국세청 홈택스 사이트에 들어가면 됩니다

포털사이트 검색창에 국세청 홈택스라고 검색하면 바로 상단에 등장합니다

- 모의계산 -

국세청 홈택스 사이트에서 상단 바의 우측에 있는 '모의계산' 항목을 클릭해서 진행합니다

양도세 자동계산을 하는 곳이 바로 이 '모의계산' 부분으로 분류할 수 있게 됩니다

- 양도소득세 자동계산 -

기본적으로 양도소득세, 증여세, 연말정산, 근로/자녀장려금 등의 계산을 자주 하는 곳입니다

그 중에서도 첫번째에 있는 양도소득세 자동계산을 클릭해서 들어가도록 합니다

- 계산하기 -

양도소득세 간편계산, 양도소득세 계산/기계산내역 등을 조회하는 것이 가능합니다

부동산을 양도했음에도 불구하고 취득가액을 모르는 경우가 존재하는 편입니다

하지만 이 경우에도 양도소득세 계산은 물론 기계산내역의 조회도 할 수 있는 것이 장점입니다

그 중에서도 '양도소득세 간편계산' 항목을 클릭해 넣으면 됩니다

- 정보입력 -

양도일자와 실지양도가액, 취득이자, 실지취득가액을 입력하도록 합니다

이 외에도 실지필요경비, 양도물건종류, 미등기양도 여부 등의 확인이 필요해집니다

또한 상속 자산 여부, 피상속인 취득일, 비사업용 토지인지 판단하면 됩니다

거주자로서 1세대 1주택 여부와 1세대 1주택  2년 이상의 보유 여부도 확인해둡니다

양도소득기본공제 등을 입력하면 양도세 자동계산 결과가 자세하게 표시되기도 합니다

< 양도소득세율 개정 >

- 개정 -

양도소득세율 개정으로 내용이 다소 바뀌었기 때문에 확인해두는 것이 중요합니다

새로 추가된 부분이 눈에 띄며 해당하는 분들은 세부담이 늘어나는 것도 눈에 띕니다

5억원 이상의 양도소득에 대해서는 최고 세율 42% 구간을 적용하는 것이 보이기도 합니다

작은 주택, 아파트 정도로 5억 이상의 양도소득이 나오는 경우는 많지 않습니다

때문에 일부 고소득자 분들 외에는 관련이 없다고 할 수 있는 부분이라고 할 수 있게 됩니다

하지만 부동산으로 고소득을 올리는 분들은 기억해둘 부분이 있습니다

양도소득세의 10%인 지방소득세는 별도 납부가 필수입니다

지금까지 양도소득세 계산기에 대해서 자세하게 알아본 시간이었습니다

탈세가 아닌 절세는 현명하고 똑똑한 행동으로 좋은 선택하시기를 바랍니다 :)